Из каких этапов состоит оформление перепланировки?

 

Вопрос от Марии: Здравствуйте! Расскажите, из каких этапов состоит оформление перепланировки?

Ответ: Здравствуйте, Мария.

 

Оформление перепланировки в соответствии с действующими нормами включает в себя следующие этапы:


1. Обращение в специализированную проектную организацию и разработка проекта перепланировки.
Именно такой организацией является "Центр перепланировки помещений РК". Наши специалисты бесплатно проконсультируют Вас по избранному варианту перепланировки, разъяснят возможные препятствия в осуществлении задуманного. Итогом нашей работы является, подготовленный на основе действующих норм и стандартов, проект, в котором будет отражена желаемая Вами перепланировка.

2. Согласование проекта перепланировки в Администрации города и получение официального разрешения на перепланировку (распоряжение Главы города). 

Наши специалисты в ускоренные сроки проведут согласование выполненного проекта перепланировки в различных отделах Администрации.


3. Проведение ремонтных работ в соответствии с согласованным проектом.
После получения официального разрешения на перепланировку наступает этап проведения ремонтных работ в строгом соответствии с утвержденным Администрацией города проектом перепланировки.

Необходимо поручать проведение ремонтно-строительных работ по перепланировке квалифицированным специалистам из проверенных компаний, имеющих опыт проведения таких работ, и с учетом требований к проведению работ по перепланировке квартиры. Данные требования изложены в проекте перепланировки.

4. Оформление акта приемочной комиссии (акт приемки помещения). 
Согласно ст. 28 Жилищного кодекса РФ завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.
После завершения ремонтных работ следует снова обратиться в Администрацию города для вызова комиссии по приемке выполненных работ. Приемочная комиссия проведет обследование помещения, в котором произведена перепланировка, проконтролирует соответствие проведенного ремонта проекту, составит акт приемки помещения и направит его в БТИ.

5. Изготовление Технического плана на квартиру аттестованным кадастровым инженером "Центра перепланировки помещений РК". 
В соответствии с требованиями современного законодательства для постановки на кадастровый учет объекта капитального строительства и регистрации прав собственности на него требуется оформление Технического плана. С 1 апреля 2012 года в соответствии с законом «О государственном кадастре недвижимости» учет помещений осуществляется на основе Технического плана, изготовленного аттестованным кадастровым инженером. 

Технический план изготавливается на основе данных из имеющегося проекта перепланировки. 

Технический план оформляется в виде электронного документа на цифровом носителе (CD-диск) и предоставляется в кадастровую палату по Республике Коми для получения новой выписки из ЕГРН (Единый Государственный Реестр Недвижимости). 

Выписка из ЕГРН заменяет сегодня такие устаревшие документы как технический паспорт, кадастровый паспорт, свидетельство о праве собственности.  

 

6. Подача заявления на учет изменений объекта недвижимости в кадастровую палату по Республике Коми и получение новой выписки из ЕГРН. Технический план предоставляется в кадастровую палату для постановки квартиры с выполненной перепланировкой на кадастровый учет и оформления новой выписки из ЕГРН. 

 

"Центр перепланировки помещений РК" выполняет все этапы оформления перепланировки объекта недвижимости и весь комплекс необходимых кадастровых работ. 

 

"Центр перепланировки помещений РК" 
Адрес: г. Сыктывкар, ул. Куратова, д. 73/1, офис 10
Телефон: (8212) 35-96-10