Перепланировка
Перепланировка - изменение конфигурации помещения, при сохранении функционального назначения объекта, требующее внесение изменений в технический паспорт помещения.
Переустройство
Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в
технический паспорт жилого помещения.
Проект перепланировки
Проект перепланировки квартиры либо нежилого помещения – это документ, который разрабатывается инженерами проектной организации, имеющей допуск СРО на проектные работы. Проект перепланировки является одним из документов, предусмотренных законом для того, чтобы узаконить перепланировку и требуется для последующей регистрации недвижимости.
Часто потребность в проекте перепланировки возникает при регистрации собственности на квартиру в новостройке или при приватизации квартиры с уже выполненной незаконной перепланировкой. Проект
перепланировки является неотъемлемой частью пакета документов для проведения процедуры согласования в государственных органах. Проект перепланировки разрабатывается с учетом действующих
строительных норм и правил, санитарных, противопожарных норм, а также выполняется в соответствии с Жилищным и Градостроительным кодексами РФ.
Техническое заключение о возможности перепланировки квартиры или нежилого помещения
По закону проект перепланировки, затрагивающий несущие конструкции здания, разрабатывается на основании технического заключения о возможности перепланировки. В этом случае необходим выезд нашего
специалиста для проведения технического обследования, по результатам которого выполняется техническое заключение о состоянии несущих конструкций и возможности перепланировки.
«Центр перепланировки помещений Республики Коми» проводит техническое обследование помещения, чтобы
оценить возможность проведения тех или иных ремонтно-строительных работ, а также предоставляет полное техническое заключение о возможности перепланировки квартиры или нежилого помещения с учетом
всех строительных и проектных норм.
Мы разработаем проект перепланировки на основании технического заключения и поможем Вам получить разрешение на перепланировку для дальнейшего проведение всех запланированных Вами
ремонтно-строительных работ.
Техническое заключение, выполненное нашими инженерами, прилагается к проекту перепланировки.
Согласование проекта перепланировки
Согласование перепланировки в государственных инстанциях с последующим получением официального разрешения на выполнение ремонтно-строительных работ является обязательной и единственно законной
процедурой, позволяющей собственнику или арендатору изменить планировку помещений и впоследствии осуществить регистрацию права собственности на данные помещения.
Необходимые документы для процедуры Согласования
Существует базовый набор документов, необходимых для Согласования перепланировки:
В каких случаях необходим проект перепланировки и согласование в Администрации города?
Проект необходим, если выполняются следующие работы:
Перепланировка:
Переоборудование:
Все работы по реконструкции:
В каких случаях не требуется проект и согласование в Администрации города?
Самовольная перепланировка без согласования
Самовольная перепланировка без согласования, является не только прямым нарушением закона, но и достаточно недальновидным шагом. Возможно, что Ваша перепланировка (или переустройство) никак не
отразится на конструктивных характеристиках жилого дома, возможно, к Вам никогда не предъявят иски надзорные органы, коммунальные службы, «добрые соседи». Как следствие, Вы сможете сэкономить
определённую сумму денег. Однако, Ваша квартира уже не будет юридически «чистой». И в дальнейшем Вы можете столкнуться с проблемой продажи, залога, обмена Вашей недвижимости. Страховые компании
также однозначно откажут Вам в компенсации ущерба причинённого Вашей квартире, как только узнают о несогласованной самовольной перепланировке.
Мы рекомендуем не испытывать судьбу, и на стадии обсуждения будущей планировки обратиться к специалистам
"Центра перепланировки помещений РК" за консультацией.